После реконструкции 39 советских кинотеатров превратятся в современные рынки

В январе 2016 г. судьба 39 московских кинотеатров, годом ранее оказавшихся в частных руках, была решена – уже через два года они станут рынками, но с общественными пространствами – ресторанами, коворкингами и кулинарными школами.

Старые кинотеатры строились как смысловые центры районов, – говорит Наталья Круглова из компании Strategy Capital Advisor. – Логично будет вернуть им ту же функцию с поправкой на изменившийся портрет потребителя.

Модернизация и оптимизация

В 2015 г. ADG Group приобрела на торгах у Москвы за 9,579 млрд руб. 39 зданий кинотеатров. В редевелопмент и модернизацию типовых зданий, построенных в 1970-е гг., новый собственник изначально планировал вложить около 40 млрд руб. (это собственные средства и кредит ВТБ). Впрочем, Григорий Печерский, управляющий партнер ADG Group, не исключает, что к 2018 г. (к концу 2018 г. девелопер планирует реализовать весь проект целиком) эта сумма может увеличиться на 20 млрд руб.

ADG Group объявила архитектурный конкурс на проект реновации и создания многофункциональных центров шаговой доступности, итоги которого и подвели в январе. Лучшими для кинотеатров «Варшава» и «Восход» были признаны проекты российско-голландского бюро SVESMI и консорциума «Спектрум + EMBT + А2ОМ», которые также предложили финансовую модель развития обновленных общественных пространств. По условиям торгов покупатель кинотеатров обязан отдать 30% площади объектов под культурно-образовательные цели. В «Восходе» по замыслу архитекторов должен появиться рынок, кафе и площади коммерческого назначения. В «Варшаве» также планируют разместить рынок местных продуктов, кулинарную школу для жителей района, фудкорт для сотрудников ближайших бизнес-центров, магазин кухонной утвари, бары и рестораны. Кинотеатра ни в том, ни в другом проекте не будет. Сроки окупаемости обозначены в техническом задании – 10 лет. «Через конкурс к проекту частного девелопера подключились все: город, профессионалы, историки советской архитектуры и сами жители. При таком внимании есть шанс, что проект реконструкции кинотеатров не уничтожит памятники советского модернизма», – говорит Сергей Георгиевский, руководитель оргкомитета конкурса, директор агентства стратегического развития «Центр».

Голодец: ситуация на рынке труда в России относительно благополучная

Ситуация на рынке труда в РФ остается относительно благополучной, в банке вакансий находится достаточное для трудоустройства число предложений работы, заявила вице-премьер Ольга Голодец во время правительственного часа в Госдуме.

Ранее в Минтруде сообщили, что на 10 февраля численность официально зарегистрированных безработных в РФ увеличилась на 1,3%, составив 1,03 млн человек, а численность работников в режиме неполной занятости — на 5,3%, составив 269 тысяч человек. По данным Росстата, в январе 2016 года 4,4 миллиона человек, или 5,8% экономически активного населения, классифицировались как безработные.

Ситуация на рынке труда у нас остается относительно благополучной… Да, сегодня мы не фиксируем роста безработицы, он у нас держится на уровне 5,8%, мы видим структурные изменения… Большой удельный вес тех, кто впервые выходит на рынок труда. Вместе с тем у нас в банке вакансий сохраняется устойчиво около миллиона вакансий, — сказала Голодец.

S&P снизило рейтинги Саудовской Аравии, Омана и Бразилии из-за нефти

Международное рейтинговое агентство Standard & Poor's (S&P) понизило рейтинги основных нефтедобывающих стран, указав на негативные последствия более глубокого, чем ожидалось, падения цен на нефть для финансовой системы этих стран.

Согласно последнему прогнозу агентства, в текущем году средняя цена барреля Brent составит $40, а в 2017 году будет равняться $50. Ранее, осенью прошлого года, аналитики S&P полагали, что нефть марки Brent будет стоить в среднем $55 за баррель в 2016 году и подорожает до $70 за баррель к 2018 году.

Рейтинг Саудовской Аравии снижен на две ступени - до "А-", Омана - до "ВВВ-", Бахрейна - до "ВВ".

Рейтинг Казахстана по обязательствам в иностранной и национальной валютах понижен с "ВВВ" до "ВВВ-", до последней ступени инвестиционного уровня.

S&P подтвердило долгосрочный рейтинг России по обязательствам в иностранной валюте на уровне "BB+", но с сохранением "негативного" прогноза.

Рубль в начале торгов снижается к доллару и евро

Курс доллара расчетами "завтра" на 10.00 мск среды рос на 14 копеек - до 78,04 рубля, курс евро - на 51 копейку - до 87,12 рубля, следует из данных Московской биржи.

Апрельский фьючерс на нефть марки Brent снижался на 0,23% - до 32,11 доллара за баррель.

Цена на нефть марки Brent поднялась выше $35 за баррель

Мировые цены на нефть во вторник активно растут, нефть марки Brent торгуется выше психологически важной отметки в 35 долларов за баррель на фоне сообщений о том, что профильные министры ряда стран ОПЕК и России проведут позже во вторник переговоры относительно ситуации на рынке нефти в столице Катара Дохе, свидетельствуют данные торгов.

По состоянию на 10.16 мск стоимость апрельских фьючерсов на североморскую нефтяную смесь марки Brent росла на 4,91% — до 35,03 доллара за баррель. Цена мартовских фьючерсов на нефть марки WTI поднималась на 4,98% — до 30,91 доллара за баррель.

Россию ждут 15 лет застоя, если не будет реформ и не подорожает нефть

Минфин просчитал варианты развития российской экономики на период до 2030 г.; «Ведомости» ознакомились с основными параметрами прогноза.

В консервативном варианте прогноза цена нефти до 2030 г. остается на уровне $40/барр. в реальном выражении (в номинальном растет примерно на $1 в год). Все это время экономика будет расти лишь на 1–1,3% в год (см. таблицу на стр. 05). Для преодоления нынешнего двухлетнего спада России понадобится четыре года: Минфин ждет, что в 2016 г. экономика сократится еще на 0,8%, а в 2017 г. возобновится рост и к 2020 г. реальный размер ВВП восстановится до уровня 2014 г. В целом за 2014–2030 гг. экономика увеличится всего на 13% – на столько же она, для сравнения, выросла за 2011–2013 гг. А реальный уровень зарплат вернется к планке 2014 г. только в 2025 г. – столько времени уйдет на преодоление их 13%-ного падения за 2015–2016 гг.

Это инерционный сценарий развития экономики без структурных реформ, говорит представитель Минфина. Он не основной. «Есть другие, которые мы считаем более правильными для России и которые сопряжены с реализацией реформ», – сказал он. Это внутренние расчеты Минфина, уточняет федеральный чиновник, официального долгосрочного прогноза сейчас нет.

По инерционному прогнозу, в среднем за 2014–2030 гг. среднегодовой экономический рост в России составит 0,8%. Если считать с 2017 г. (с того, когда экономика, по прогнозу, прекратит падение) – 1,2%. Цена нефти в номинальном выражении превысит $50/барр. только в 2028 г. Добыча нефти перестанет расти уже в 2016 г. и будет снижаться, ее экспорт – стагнировать. Импорт будет расти на 3–4% в год, экспорт – чуть медленнее и номинального уровня 2014 г. ($498 млрд) в ближайшие 14 лет так и не достигнет (импорт достигнет в 2030 г.). Зато достигнет своей цели ЦБ: инфляция в 2017 г. замедлится до 4% и продолжит снижаться – до 2,6% в 2030 г.

За разработку социально-экономических прогнозов отвечает Минэкономразвития. Принятый в 2014 г. закон о стратегическом планировании предполагает разработку долгосрочного прогноза, в конце 2015 г. правительство приняло постановление о разработке такого прогноза каждые шесть лет (на следующие 18) и отвело Минэкономразвития шесть месяцев на составление необходимых для стратегического прогнозирования нормативных актов.

Похожая норма появилась в 2014 г. в Бюджетном кодексе: каждые шесть лет Минфин должен составлять бюджетный прогноз на следующие 12 лет. Но из-за кризиса Минфину уже в 2015 г. пришлось верстать однолетний бюджет, а не трехлетний, как раньше. По закону о стратегическом планировании Минэкономразвития должно составить долгосрочный прогноз осенью 2017 г., сообщил представитель министерства. Сейчас пока планируется лишь скорректировать к апрелю текущий прогноз на 2016–2018 гг.

Прежний прогноз развития экономики до 2030 г. был утвержден в 2013 г. Его стрессовый вариант предполагал краткосрочное снижение цены нефти до $80/барр. в 2015–2016 гг. В базовом варианте нефть продолжала ежегодно дорожать ($124/барр. в среднем за 2013–2030 гг.), а рост экономики замедлялся до среднегодовых 2,5% в 2013–2030 гг. при темпах роста мировой экономики в 3–3,5%. Этот вариант предполагал активную модернизацию ТЭКа при отсутствии реформ в остальных секторах. В целевом же варианте, предполагавшем активные реформы и рост инвестиций, темпы экономического роста повышались до 5–7%.

Доллар растерял доверие инвесторов

Вчера, в четверг, доллар проседал по отношению к евро до минимальной отметки за 3 с лишним месяца на фоне того, что инвестиционное сообщество разубедилось в способности и готовности центральных банков во главе с ФРС водворить стабильность и оживить экономику.

Участники валютных торгов не почерпнули ничего положительного для доллара из двухдневного доклада главы Федрезерва Джанет Йеллен перед Конгрессом США. Йеллен дала понять, что существуют все основания для отсрочки дальнейшего повышения ключевой процентной ставки центральным банком.

Хотя глава ФРС воздержалась от прямого заявления о том, что в марте комитет по открытым рынкам сохранит ставку на прежнем уровне, она в пессимистичной тональности высказалась о перспективах экономики и отметила, что падение фондового рынка и другие неблагоприятные тенденции на финансовых рынках негативно влияют на экономическую ситуацию.

Стоит отметить, что по данным Fed Watch от CME Group, картина на фьючерсном рынке предполагает нулевую вероятность повышения ключевой ставки ФРС на мартовском заседании.

Мы констатируем, что резкая корректировка рыночных ожиданий за период с декабрьского повышения ставки ФРС служит веским основанием для укрепления евро к доллару в текущем квартале.